“商场一开工周边楼卖空”新兴商圈带涨房价？
“附近就有商场，买菜特别方便”这句话基本成了房产销售人员的必备说辞。的确，对于置业者来说，选房的首要考虑条件便是其商业属性。“居者有其屋”，而其屋非仅居住矣。
在人民生活水平日渐提升的今天，越来越多的人将置业目光投放在了新兴商圈，很多人对于买房的第一个条件就是“买菜方便”。在这样的大众心理下，“商场一开工，周边楼卖空”便成了不争的事实。但不可忽略的是，商业给人们带来便利的同时，也助涨了房价。
坐标：北京市房山区
商圈：万科长阳半岛商圈
长阳，坐落于北京西南五环之外的一个小镇，得益于新兴商圈的建立，最近楼市很火。
来长阳买房的人，很大一部分是在城中上班，但又苦于核心位置的高房价，只好被“挤压”至此，他们中大部分人选择置业长阳的原因就是因为：有大商场，方便。
在集购物、休闲、美食、娱乐于一体的长阳半岛广场建成后短短的几年中，长阳从“人烟稀少”变“高楼林立”，成为房山区CSD（中央休闲购物区），陪伴着多数长阳人的周末时光，承载着住在这附近数万人的美好生活梦想。
“世界上房价本不贵，买的人多了，房价就贵了。”在房天下通过网站大数据分析得出的“2016年度热搜商圈排行榜”中，房山长阳是第一名，得益于新兴商圈的利好，仍有大量的人选择置业长阳半岛商圈。而近年来，这里的房价也在不断蹿升。
长阳半岛商圈周边的徜徉集、长阳半岛小区等楼盘，目前二手房均价高达47000元，去年一年内便上涨50%左右，远远高出商圈外周边楼盘30%的涨幅，在北京房价普遍上涨的2016年，长阳半岛商圈的房价增速仍能“扬名”京城，真是“新兴商圈猛于虎”！
坐标：哈尔滨市南岗区
商圈：哈尔滨西客站万达广场
“四年前，哈西这一片都是荒地，就连公交车都很少有，打车的话司机师傅听说去哈尔滨西站都不愿意来。”在哈尔滨生活多年的王大姐说到。
不过，自2013年哈尔滨西客站万达广场开业后，哈西的街景可不像王大姐所说那样了。
相对对于楼市一直不温不火的哈尔滨来说，哈西新兴商圈带涨的房价着实不少。根据房天下网站数据，目前哈西商圈周边新楼盘均价达到13000元，远高于哈市楼盘均价。
坐标：青岛市市北区
商圈：新都心商圈
“两年前，这里的房价10000。两年后，竟然涨到20000了。”每当提到新都心附近的楼盘，青岛姑娘小曲都懊悔不已。对于买过房子的人来讲，最悲伤的事绝对是自己曾经犹豫过、放弃购买的房子如今升值了。
位于双山周边，长沙路以南、清江路以北、南昌路以东、黑龙江路以西围合区域，区域规划面积约3.98平方公里的“新都心”商圈，近年来随着麦凯乐、永旺、凯德广场和万科中心等商业综合体的进驻，房价如插上了翅膀般的飞涨。
根据房天下楼盘信息，目前新都心商圈附近的楼盘均价22000左右。相对于两年前上涨一倍，涨幅遥遥领先全青岛楼市。这其中，“新兴商圈”要记“头功”。
对于住在新都心周边的居民来说，现在无论是想要购物，还是聚餐，或者是休闲娱乐，都很便捷。所以周边的楼盘日渐火热。该商圈也正不断扩大着自己的半径。“目前或近或远的楼盘都会挂上新都心的名号，在重庆南路和山东路交汇处一个楼盘，宣传语打的就是新都心楼盘。”从当地市民的话语中，我们可以直观的看到新都心商圈对于该片区楼盘的影响。
